Chủ đầu tư chậm giao nhà - Ngân hàng bảo lãnh phải hoàn tiền cho người mua.

Ngân hàng bảo lãnh phải hoàn tiền lại cho người mua nếu chủ đầu tư chậm giao nhà.

Chủ đầu tư chậm giao nhà - Ngân hàng bảo lãnh phải hoàn tiền cho người mua.

Nếu chủ đầu tư chậm giao nhà thì Ngân hàng bảo lãnh cho chủ đầu tư phải hoàn lại những khoản tiền mà người mua đã đặt trước và thêm các chi phí liên quan khác. Đó chính là thông tư số 07 do Ngân hàng nhà nước ban hành và có hiệu lực từ ngày 09/8/2015.

Nội dung thông tư nêu rõ: Ngân hàng Nhà nước quy định ngân hàng nhận bảo lãnh cho chủ đầu tư sẽ phải có trách nhiệm hoàn trả số tiền ứng trước và các khoản tiền khác cho khách hàng nếu chủ đầu tư không thực hiện giao nhà theo tiến độ đã cam kết. Thời gian hoàn tiền chậm nhất là 1 tháng nếu chủ đầu tư không giao nhà đúng tiến độ.

Để bảo vệ quyền lợi của người mua nhà, Luật kinh doanh bất động sản sửa đổi sẽ có hiệu lực từ ngày 1-7 quy định chủ đầu tư chỉ được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai khi có bảo lãnh của ngân hàng.

Ngân hàng Nhà nước cho biết tất cả ngân hàng trong nước và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đều được nhận bảo lãnh cho các dự án nhà ở. Phí bảo lãnh sẽ do ngân hàng và chủ đầu tư tự thỏa thuận.

Ngoài các quy định chung về hoạt động bảo lãnh ngân hàng, để thực hiện bảo lãnh cho chủ đầu tư dự án bất động sản hình thành trong tương lai, ngân hàng nhận bảo lãnh phải đảm bảo một loạt quy định.

Theo đó, ngân hàng phải đánh giá chủ đầu tư có khả năng thực hiện đúng tiến độ dự án và sử dụng số tiền ứng trước, các khoản tiền khác của khách hàng đã trả cho chủ đầu tư đúng mục đích.

Đồng thời, ngân hàng cam kết bảo lãnh ít nhất 30 ngày kể từ ngày bàn giao nhà cho bên mua, bên thuê mua nhà ở theo thỏa thuận của chủ đầu tư với bên mua, bên thuê mua nhà ở.

Tổng hợp.

Posted in: chủ đầu tư chậm giao nhà,ngân hàng hoàn tiền,ngân hàng nhà nước,tin kinh te,tin tai chinh ngan hang